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【世界新视野】莫宁顿半岛市场强劲反弹至年底

来源：互联网    时间：2023-03-08 14:19:45

据当地代理商称，尽管近年来该地区在各个市场领域的各种物业都有强劲的增长，但今年对买卖双方来说却充满了挑战。

机构总监兼拍卖师尼古拉斯·林奇(Nicholas Lynch)表示，联邦选举和皇家银行业委员会的建议在2019年上半年产生了重大影响。

当地人购买了1座维多利亚山(Mt Martha)的维多利亚克雷斯(Victoria Cres)，一个家族拥有一个多世纪。


(资料图片仅供参考)

他说，但是到了春天，市场转向了，“那些不早买的人买了，不卖的房屋卖了”。

林奇先生还指出，春季房价已回升至2018年的水平。

林奇表示：“买家和需求又回来了，所以它已经成为卖家的市场，价格上涨了多达20%。”

“等待出售的业主在今年下半年表现良好。”

市场也看到了首次购房者的回升，而精简房和度假屋购房者也很活跃。

Lynch先生说：“过去看过Portsea和Sorrento的更多度假屋买家现在正在前往Eliza和Mt Martha，这两个城市离城市更近，并且没有瓶颈交通。”

Warlimont&Nutt董事特伦特·卡梅伦(Trent Cameron)表示，2018年卖方市场的销售稳定且存货不足，很快在2019年转向南方。

卡梅伦表示：“但是，住房负担能力和缺乏购买者的信心在2019年5月和6月左右达到了顶峰，此后我们看到了复苏，大大改善了卖方的条件。”

像Eltiza的Tintagel Court这样的Clifftop房屋受到追捧。

卡梅伦先生指出，由于进一步的贷款限制和针对建筑商的商品及服务税的新规定，投资者和开发商的人数有所减少。

但是，拍卖中竞标者数量的增加和更快的销售速度标志着下半年许多半岛郊区的市场正在复苏。

埃德加RT(RT Edgar)卖出了位于兀兰山(Woodlands)地产Humphries Rd 122号的伊丽莎山(Mt Eliza)房屋，四名竞标者以超出预期的100,000美元买下。

那里 那里 据报道，由于需求增加和竞争加剧，仅进行了一次检查并提供了多个报价的房屋就卖出了更多。

RT Edgar Mt Eliza主任Vicki Sayers说：“ 2019年反弹，买家信心高涨，清盘率始终徘徊在80%左右。”

她补充说，这一变化是由于“现金利率处于创纪录的低位，信贷放宽导致了上一季度的稳定增长”。

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