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上实望海——价格， 户型丨楼盘测评|独家

来源：乐居君    时间：2023-04-07 11:22:39

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房


(相关资料图)

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

上实望海位于东海大道与安茂路交叉口,临港自贸区105版块社区

【项目亮点】

1、项目价格为33000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积100~120㎡，涵盖3居室

3、项目周边，有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积34222㎡；建筑面积88900㎡；有12栋；总共929户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况物业费住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

120平米三室两厅两卫C户型，户型方正，空间宽敞舒适，使烹饪更愉快，连接餐厅，使美味佳肴不用等。客厅连接阳台，采光充足，主卧套房带卫浴设计，尊享私密。

B户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

120平米三室两厅两卫B户型，户型方正，空间宽敞舒适，使烹饪更愉快，连接餐厅，使美味佳肴不用等。客厅连接阳台，采光充足，主卧套房带卫浴设计，尊享私密。

A户型-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

100平米三室两厅两卫A户型，户型方正，空间宽敞舒适，使烹饪更愉快，连接餐厅，使美味佳肴不用等。客厅连接阳台，采光充足，主卧套房带卫浴设计，尊享私密。

【交通出行】

轨道交通：附近有2个地铁站，最近的是滴水湖(地铁站)，距离1741米。

公共交通：附近有25个公交站，最近的是环湖北一路北岛(西)(公交站)，距离1202米。

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：附近有25个学校，最近的是华东师范大学附属浦东临港幼儿园，距离1603米。

医疗配套：附近有12个医院，最近的是上海优齿佳口腔门诊部，距离2166米。

商业配套：附近有25个商超，最近的是罗森(紫椴路)，距离1320米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~120㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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